Vom Einfamilienhaus bis zur Luxusvilla...
... ob zur Miete oder zum Kauf, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - die Angebotspalette auf dem Immobilienmarkt ist sehr groß. Die Vielzahl der Internetplattformen, Franchice-Maklerbüros und Websites wächst ständig - ein echter "Immobilien-Angebots-Duschungel".
Neben Angaben zur Wohnfläche, Baujahr und dem Kauf- oder Mietpreis sind viele weitere Kriterien ausschlaggebend, um sich für die Anmietung oder den Kauf zu entscheiden. Ist das Traum-Kaufobjekt gefunden, entstehen weitere Fragen zur Kaufpreisfinanzierung, die Höhe der Kaufnebenkosten, die Beurkundung durch ein Notariat uvm..
Interessenten*innen haben ganz individuelle Wünsche & Vorstellungen, die Sie im Zuhause gerne erfüllt sehen möchten. Insofern ist die Suche nach der richtigen Immobilie, dem solventen Mieter*in oder den perfekten Käufern durchaus ein großes "Abenteuer". Damit dieses dann nicht auch als solches endet, berate ich Käufer*innen, Verkäufer*innen und Mietinteressenten*innen von "A bis Z".
Kaufangebot
Wohnen im Kölner Süden
Freistehendes Einfamilienhaus in Bungalow-Bauweise
in Köln - Porz - Wahnheide
K U R Z D A T E N
Gesamtfläche ca. 200qm - davon 127qm auf einer Wohnebene
plus ausgebautes Kellergeschoss
verschiedene Räumlichkeiten hier als Wohn/Nutz-Hobbyräume nutzbar
581qm Grundstück - idyllisch "versteckt" - sehr schön angelegtes Gartengrundstück
Baujahr 1970/71 - laufend modernisiert (u.a. Dach, Bäder)
Attraktive Ausstattung - viele Extras u.a. mit Küche, WallBox für E-Auto, Jacuzzi u.a.
KAUFPREIS 639.900,- Euro
zzgl. 3,57% Käufercourtage plus Kaufnebenkosten
Wenn Sie Interesse an diesem Kaufangebot haben und gerne weitere Objektdaten
mit dem ausführlichen Expose erhalten möchte, kontaktieren Sie uns bitte unter Kontakt
Eigentumswohnung - Kapitalanlagen
in einer der exklusivsten Wohnlagen unserers Landes
WOHNEN IM VILLENVIERTEL VON GRÜNWALD
vor den Toren der bayrischen Metropole MÜNCHEN
(Recht zur Kündigung wegen Eigenbedarf bleiben selbstverständlich unberührt.)
Wenn Sie Interesse an ausführlichen Objektdaten haben,
erwarten wir gerne Ihre Anfrage über das Kontaktformular -
bitte hier zur Weiterleitung anklicken: Kontakt
Zinsen wir 2005?
Bitte schön - hier ist das passende Kaufangebot zu einem fairen Preis!
Die perfekte Einsteiger-Immobilie!
Eigentumswohnung in Bonn - Dransdorf
ca. 72 qm / 2 Zimmer / mit XL-Terrasse
Top gepflegter Zustand - an sehr nette Mieterin vermietet
Übernahme der Mieterin wünschenswert
(Recht zur Kündigung wegen Eigenbedarf bleiben selbstverständlich unberührt)
Wohnanlage mit Gewerbe- und Wohneinheiten - kompetente Hausverwaltung
Tiefgaragen-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden!
Kaufpreis 179.900,- Euro REDUZIERT
zzgl. 3,57% Maklercourtage plus NRW-übliche Kaufnebenkosten
Wenn Sie Interesse an ausführlichen Objektdaten und zum Mietverhältnis haben,
erwarten wir gerne Ihre Anfrage über das Kontaktformular -
bitte hier zur Weiterleitung anklicken: Kontakt
VORANKÜNDIGUNG:
Verkaufsauftrag für ein Sanierungsobjekt in OBERHAUSEN - Stadtbezirk Sterkrade
Aus familiären Gründen musste der Verkaufsstart leider seit 2022 mehrfach verschoben werden.
Weitere Information werden veröffentlicht, wenn diese freigegeben werden können.
Vormerkungen bei Interesse möglich - Bitte kontaktieren Sie mich unter Kontakt
VORANKÜNDIGUNG - Neubauprojekt
Derzeit begleite ich private Bauherren, die den Neubau von Eigentumswohnungen auf einem innerstädtischen Grundstück in einer Großstadt planen. Corona-bedingt zieht sich die (Vor-)Planungsphase nun schon seit 2020 hin. Seit dem Herbst 2021 liegen die ersten Entwürfe, gefertigt von einem renommierter Architektenteam, vor.
Im nächsten Schritt wurde im Frühjahr 2022 eine erste Bauvoranfrage formuliert - ein sehr umfassender Vorgang! Aufgrund bürokratischer Hürden haben sich die Vorgespräche mit den zuständigen öffentlichen Stellen der betreffenden Stadt bisher als sehr schwierig und sehr langwierig erwiesen.
In dem gedachten Baugebiet liegt ein B-Plan aus den 1950iger Jahren vor, der den heutigen Vorgaben nicht mehr entspricht. Momentan zeichnet sich ab, dass ein Verfahren zur Neuerstellung eines zeitgenössischen B-Plans notwendig sein wird, um dieses und weitere Bauvorhaben zu bewilligen.
Insofern wird sich die Planungs- und "Back-Office-Phase" wahrscheinlich noch weitere 1-2 Jahre hinziehen. Erst wenn wir wirklich die Realisierung des Bauvorhabens absehen können, werde ich dann auch hier und via Social Media über dieses Bauprojekt ausführlich berichten können.
Die arbeitsintensive Zeit rund um die Planung eines Bauvorhabens ist für mich als Maklerin, auch nach 25 Jahren in der Finanzierungs- und Immobilienbranche, noch immer sehr spannend. Leider muss ich auch hier erneut die Erfahrung machen, das behördliches (Nicht)Handeln, interessante neue Wege blockiert. Insofern gibts aktuell nach über zwei Jahren leider noch keine konkreten News - ich bleibe am Ball und widme mich selbstverständlich zwischenzeitlich anderen Immobilien und Beratungsprojekten.
Schauen Sie mal wieder vorbei & kontaktieren Sie mich bei individuellen Anfragen!
FOCUS Nachrichtenmagazin
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